MojSpletnik NOVICE | Pojasnjeno v 3 minutah: Kako bomo zaradi podnebne agende do leta 2030 ostali brez vsega ...
Pojasnjeno v 3 minutah: Kako bomo zaradi podnebne agende do leta 2030 ostali brez vsega
Prisluhnite tej zelo preprosti in odlično predstavljeni razlagi, na kakšen način namerava svetovna elita pod sloganom podnebnih sprememb razvrednotiti in nato vzeti čisto vse, kar imamo do leta 2030.
»EU trenutno pripravlja osnutek zakona, ki omogoča razlastitev starih stanovanjskih objektov. Vse stavbe, ki ne ustrezajo novim EU standardom energetske učinkovitosti. Spadajo pod ta osnutek.
Te stavbe po letu 2030 morda ne bodo več uporabne. Naj ponovim – te zgradbe po letu 2030 morda ne bodo več uporabne.
To je že v 7 letih. Prave razlastitve seveda ni. Enostavno nimate več dovoljenja za bivanje v svoji hiši ali za najem. Tej logiki natančno sledi nemški gospodarski minister Robert Habeck, ki je na vprašanje, ali ob koncu letošnje zime pričakuje val insolventnosti, odgovoril: Ne, ne. Lahko si predstavljam, da bodo nekatere industrije za nekaj časa preprosto prenehale proizvajati."
Postavlja se vprašanje, kako naj industrije ne bankrotirajo, če nehajo proizvajati? Kakorkoli že, zdaj se ista logika uporablja pri tem nepremičninskem načrtu. Če ste lastnik več stanovanjskih objektov, ki pa niso vredni energetske obnove, jih ne boste mogli več najeti.
To pomeni, da nimate dohodka od najemnin in nepremičnina postane praktično brez vrednosti. Banka, ki vam je odobrila posojilo, ga bo gotovo zahta nazaj, vi pa ste v stečaju in na koncu z rubežem.
Zdaj ta lastnina seveda nima vrednosti, ker je ni več mogoče najeti ali prodati, kar za vas pomeni popolno izgubo. Prav to je sredi lanskega leta napovedal Mark Carney, posebni odposlanec ZN za okolje in finance: »ali ste dovzetni za podnebne pobude ali pa boste končali kot podnebna mrhovina«.
Kaso investitor, to vam mora biti popolnoma jasno. Če vam država ne pride neposredno po lastnino, vam lahko še vedno zlahka prepove njeno uporabo.
Preprosto lahko sestavijo zakone, kot se jim zdi primerno, in ti jih moraš poslušati. Če tega ne storite, izgubite pravico do uporabe lastnine. To predstavlja velik škandal in krivico za občane, saj si številni lastniki starejših stavb zaradi finančnih razlogov ne morejo privoščiti prenove.
Vsakdo, ki je kdaj prenavljal, ve, da lahko stroški zlahka narastejo na stotine tisoč dolarjev, zlasti za velike nepremičnine, ki so nekoliko starejše. In za nekatere stavbe tega niti ne morete storiti. Enostavno jih ni mogoče prenoviti po novih standardih.
Osebno sem specializiran za ponudbo ugodnih nepremičnin. Kupil in najel sem veliko starejših stanovanjskih objektov. Vendar bo to postalo nerentabilno, ker strošek naložbe ne bo pokrit z najemninami.
Poleg tega so se zvišale obrestne mere za hipoteke, davki in stroški energije. In poleg tega je energetska obnova čista prevara in niti ne varčuje z energijo niti ni dobra za okolje.
Ampak to je zdaj druga zgodba. Vesel sem, da sem videl to v nastajanju in da sem v zadnjih 2 letih uredil vse svoje nepremičnine. Lahko je le še slabše. Verjetno bom moral začeti ustvarjati nov portfelj nepremičnin v novi državi.
V državi, ki ni popolnoma vključena v tovrstne pobude in kjer se nepremičnine večinoma kupujejo brez hipoteke, v idealnem primeru, ker potem to nima takšnega vpliva na cene in jih ne morejo toliko dvigniti.
Torej, na žalost, razen če začnete novo podjetje in se specializirate za energetsko učinkovite prenove, se stvari vedno slabšajo. V prihodnosti jih bo zagotovo še več. Vse to moraš pogledati z obeh strani in iz situacije narediti najboljše."
Kot bi rekel Klaus Schwab: "Ne boste imeli ničesar in boste srečni."
Prisluhnite tej zelo preprosti in odlično predstavljeni razlagi, na kakšen način namerava svetovna elita pod sloganom podnebnih sprememb razvrednotiti in nato vzeti čisto vse, kar imamo do leta 2030.
Natisni